站长之家- 传媒 2020-08-19T11:09:06 +08:00

穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持“稳定”

近日,大发地产(6111.HK)获穆迪发表信用报告,重申其企业信用评级B2,评级展望“稳定”,以反映集团深耕长三角的运营策略及充裕的流动性。穆迪预计大发地产未来将可在保证规模稳定增长的同时,维持充裕的流动性及适度的债务水平,财务稳健性逐年提高。

深耕长三角地区 土地储备丰富

  穆迪指出,大发地产在长三角地区深耕逾 20 年,管理团队有丰富的市场及行业经验。作为集团的主战场,长三角地区是大发地产合约销售贡献的主要区域,占集团 2019 年合约销售的93%。同时,集团自 2018 年始,也在长三角以外的高增长潜力城市如成都、重庆、郑州等地布局,多元化丰富土地储备。截至 2019 年年底,集团共有 69 个项目,土地储备超 500 万平方米,约88%来自长三角地区,涵盖 29 座城市。

需求强劲   集团规模持续增长

  大发地产 2019 年增长明显,合约销售及收入分别约为人民币 210 亿元及人民币 74 亿元,同比上升67.8%及24.4%。鉴于大发地产土储主要位于购房需求强劲的长三角地区,穆迪预计集团 2020 年及 2021 年合约销售将可保持稳定增长。 2020 年1- 4 月集团合约销售约为人民币 48 亿元,已完成全年合约销售目标约20%。

流动性充裕   财务结构持续优化

  穆迪认为大发地产流动性充裕,加上稳定的经营性现金流,足够覆盖其短期债务及预测未来12- 15 月的应付土地款。截至 2019 年年底,集团持有现金总额约为人民币 47 亿元,现金及短债比为1. 4 倍,短债占总调整后债务约31%。

  另外,集团财务结构不断优化,积极拓宽融资渠道。集团通过发行境外美元优先票据,使信托及其他类别的债务占比下降至 2019 年的约21%,成功降低集团财务风险。 2019 年大发地产共发行 3 笔总额为4. 2 亿美元的优先票据, 2020 年也成功发行了 2 亿美元的优先票据。

  此次报告反映市场对大发地产发展策略及财务稳健性的认可。未来,大发地产将继续以前瞻的战略布局、稳健的运营管理和审慎的财务政策,发挥企业竞争优势,开拓多元化融资渠道,为集团高效可持续发展提供有力支持。

推荐关键词

24小时热搜

查看更多内容

大家正在看

大发地产精准布局 构筑美好

大发地产 | 传承赋新,聚合聚能

上市两周年|大发地产持续高质量成长

大发地产超900亿元土储货值静待释放

大发地产2020年第三季度要闻回顾