广州2026年城市更新投资增至2000亿，但住宅用地供应同比骤降55%，宣告“拿地-卖楼”模式终结。真正稀缺的是能将低效资产重新盘活的资管能力。百瑞纪三个项目展示了核心逻辑：先研判资产再匹配产品，先设计收益再定模式，先解决现金流再增值。存量盘活需“投融建管退”全链条协同，未来操盘手价值将超越开发商。...
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