2026年7月上海楼市淡季不淡：二手住宅网签2.3万套，同比涨19%，创近五年同期新高，均价约4.87万元/㎡，连续三个月微涨；新房均价8.14万元/㎡刷新年内高点，主要受核心区高端项目拉动。市场结构分化明显，低总价刚需占比下降，改善需求接棒，远郊去化慢。带押过户等政策利好落地，置换链逐步畅通，整体呈量稳价升、分化运行。...
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