站长之家- 资本 2015-03-03T10:11:08 +08:00

安居客2.6亿美元被收,58成立58安居客房产集团

昨天上午,58同城CEO姚劲波确认58已收购了房地产租售信息服务平台安居客,正式发力房产O2O业务。其在给58房产和安居客全员的一封信中表示,58与安居客合并后不管是从流量、发布信息量,还是带出效果、交易额等方面,都将印证其绝对第一的找房平台,将双方擅长和优势更好地相结合。合并后的公司在房地产网络营销市场将有更强的品牌号召力,也将具备更大的协同效益。

58同城发力O2O业务

姚劲波曾表示2014年最大的一个亮点的创业投资理念就是本地生活服务,就是O2O。进入羊年后,58同城接连布局发力,主要包括汽车、房产、上门等O2O业务。

2月26日,58同城斥资数百万级人民币买下了域名daojia.com用于上门O2O项目;58到家在过年期间,包括东方卫视在内的多家电视媒体播放58到家的宣传广告。

2月27日,58同城宣布全资收购驾考平台驾校一点通,结合此前战略投资的273二手车、卓杰行、e代驾、宝驾租车以及内部孵化创业项目58陪练、58违章查询,表明58同城同时发力汽车O2O产业链条。

3月1日,58再度确认此前传闻,其已收购房产O2O平台安居客,凸显58同城2015年在O2O领域的重大战略布局。

一周之内58同城3大动作,同时也验证了姚劲波在2014年的相关表态,他曾称投资一些在垂直领域做得好的公司来反哺自己成为一个大平台,是58同城在O2O时代的策略。未来58同城将进行渠道下沉,向二三线城市扩张,并表示投入10亿美元用于投资并购。据亿欧网了解,58同城2.6亿美元收购安居客,交易以现金加股票的方式进行,华兴资本担任此次交易的财务顾问,对于其收购驾考平台驾校一点通具体金额还有待确定。

房产O2O企业进入并购扩张阶段?

近日,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在参加论坛时表示,此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本,但房地产销售拐点已经到来。相关数据显示,2014年全国房地产销售面积继2008年后再现负增长,成交面积同比下降9.2%,巴曙松表示这说明行业在销售低迷的背景下,行业资金快速恶化。

受房地产市场环境影响,据亿欧网了解,2014年至今围绕房地产行业的互联网创业企业与传统中介经纪公司进行激烈竞争。2014年以搜房网、安居客、易居中国为代表的线上房地产电商媒体平台受到了有史以来的最大“中介危机”;以房多多、爱屋吉屋为代表的新型房产O2O创业项目兴起,以及线下中介经纪公司杀向线上的行为扰乱多年来行业现状。此前亿欧网文章《传统房产电商、中介公司O2O转型之困》中有过详细介绍,这里就不再熬述。

传统中介之间的合并在新年伊始也未闲着,链家地产于2月10日宣布与伊诚地产全面合并,打造房产O2O万亿级大平台;3月1日链家对外宣布其已与上海德祐正式宣布合并,成为目前国内最大的地产经纪公司。

链家网CEO彭永东在接受媒体采访时表示,未来房产领域,会孕育一个非常大的平台。这个平台是线上强,线下也强,线上线下能够无缝衔接。通过互联网、通过技术改变流程体验的平台。更为奇妙的是58同城收购安居客传闻已久,链家与上海德祐合并消息早一天放出,可见房产O2O市场已到如此竞争的态势。

房产电商平台与中介之战,给了58同城新机遇

在本地生活服务O2O领域,此前亿欧网对58同城以及赶集网,两家本地生活服务O2O创业企业有过详细盘点,当时在盘点58同城时,亿欧网预测未来随着58同城建立本地生活的O2O壁垒,可能会投入巨资在生活服务细分领域内进行投资并购。而在2014年10月23日,链家地产宣布于11月1日起全面停止与搜房网合作一事,给其在房产O2O领域内线上发力的一次机会。当时58同城CEO姚劲波接受媒体采访时表示,58同城上的信息发布者都是个人经纪人为主。58同城定位是平台提供商,不会涉足线下中介领域。

而此次并购安居客,58同城将借安居客品牌进入房产O2O全领域,合并后公司将继续坚持平台定位,专注房产O2O营销,与经纪人、经纪公司、房地产开发商成为长期的战略合作伙伴,不会既搭平台,又自己做运动员。但以58同城、赶集网、安居客为代表的互联网创业企业,也是因为信息的不对称,以及大量虚假房源而备受指责。

安居客两种模式的抉择

安居客创始人、CEO梁伟平在新年伊始接受媒体采访时表示,未来互联网的发展模式主要两种模式:闭环的O2O平台和开放的信息+服务平台并存。2015年安居客的战略是从互联网的信息平台转向互联网服务平台,并且选择比较安全的做法“信息+服务”。而被58同城收购后,可以认为是安居客选择的后者。

梁伟平认为光信息是没有价值的或者说价值越来越低了,但信息加服务是有价值的,比如我们每天有几十万的客户在找新房信息,有一百多万的在找二手房信息,有了移动互联网以后对这些用户数据进行标记,标记用户的位置和信息,可以为它提供更好的服务。对此姚劲波给出的解释是,安居客品牌、网站、App无线等将完整保留,继续将安居客定位为高端平台,并加大产品、市场、技术等各个层面的投入。

房产O2O领域的58到家

在今日《58房产和安居客全员的一封信中》,有一点更为关注,58同城房产业务会和安居客整合为全新的58安居客房产集团,58创业元老庄建东将出任总负责人,担任58安居客房产事业群总裁,安居客创始人原CEO梁伟平担任集团首席顾问,同时其也将二度创业。新组建的58安居客集团域名58anjuke.com已于今年2月13日注册,注册邮箱显示为姚劲波个人邮箱。

在2014年中,58到家的出现,被称为58同城在移动互联网时代的二次革命。为此,58同城成立了与58同城并列的新公司58到家,创业元老陈小华出任CEO,姚劲波则称有90%信心将58到家做到上市。

安居客在多次融资,大量撒钱快速扩张上市未果的情况下,被上市的58同城收购后未来能否以子公司上市,以及新成立的58安居客房产集团的O2O发展走向,将持续关注。

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