站长之家- 传媒 2019-09-03T16:26:15 +08:00

融360房贷解析非普通住宅房的几个特点

北京累计入市 50 个限竞房项目,供应 34559 套住房,但网签套数仅为 11976 套,占比为31%,仍有近 7 成限竞房处于滞销状态。即便考虑到网签信息更新滞后等因素,实际滞销房源仍然会超过2. 2 万套。他们被称为政策性住房,这些非普通住宅房有以下几个特点。

购房有门槛

一般这种政策性的保障住房,大部分都是定向给特定人群。比如人才安居房是面向毕业大学生,经适房大多开放给低收入家庭,限竞房申请资格需要满足一定社保年限等等。融360

房价便宜

相比较普通商品住宅,这种因为有政策给开光,为了满足特定人群“有房住”的需求,都会在房价上跟市场价有出入。比如之前人才政策里大学生安居房可以市场价的 5 折购入;北京单价两万左右的限竞房,周边普通住宅单价却在三四万。融360

交易受限

很明显的是,在这类政策性住房购置中,往往会对交易的自由度给点限制,常见的是五年内不可自由交易的硬规定。融360

舒适度打折

这种有点类似于福利房的也就别奢求有多好的居住体验了。地理位置偏远,绿化物业不用多期待了,居住密度一般也都不会小,户型面积和设计基本上保持能住就行的水平,建筑质量也别有期待。融360

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