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破除客流少、收租难魔咒，商业地产须走向精细化运营
新零售浪潮下,“人”和“货”相继数字化,“场”终于也来到了数字化的前夜。商场闷声收商户租金赚钱的滋润日子一去不复返。走向精细化运营,已是商业地产往后发展的必然方向。在以“场”为商业核心的年代,商场主要靠租金盈利,租金占据了其收益的80%。简单来说,商场的租金价值主要体现在两个方面:一是空间的价值,空间越大、配套设施越齐全,租金就越高;二是客流的价值,人流量大的商场,租金自然也更高。但近年来,商场的日子渐渐变得不好