站长号- 传媒 2020-10-30 11:36:22 +08:00

融创服务通过港交所上市聆讯,港股开户来艾德证券新手享豪礼!

  摘要:物业股不断来袭,艾德一站通豪礼不停!

  分拆上市,对于房地产企业、科技公司、生物医药公司来说,都是热门的选择。在资本市场的偏爱之下, 2020 年也成为各大房企物业分拆上市的大年,持续为投资者带来物业股打新机会。

  在世茂服务(00873.HK)、合景悠活(03913.HK)结束招股正式赴港上市之际,融创服务已通过港交所聆讯,也将很快在香港招股,拟在主板上市。市场消息指,此次融创服务计划集资 10 亿美元(约 78 亿港元),汇丰、摩根士丹利为其联席保荐人。

图源:上市文件

  中国增长最快的大型物业管理服务商

  目前,融创服务由中国房地产行业龙头融创中国(01918.HK)全资持有。融创中国于 2018 年至 2019 年连续两年稳居行业第四位, 2019 年全年合同销售金额再攀新高至5562. 1 亿元人民币,致使中国房地产行业龙头格局进入“碧恒万融”时代。

  而得益于融创中国的持续增长,融创服务快速崛起成为物业管理行业的头部企业。根据中国指数研究院的资料, 2019 年融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、合约建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算)为94.1%,与 2019 年大型物业服务百强企业相比,排名第一。

  在管总建筑面积规模上亿

  物业管理行业处于快速增长黄金期,企业之间的竞争也在不断加剧,只有更大的规模,才更有行业影响力及资本市场话语权。

  融创服务在合约总建筑面积、在管总建筑面积这些物业服务企业关键指标上,则是有着遥遥领先的实力,规模和增速屡创新高。合约建筑面积由 2017 年 12 月 31 日的 5740 万平方米,大幅增长至 2020 年 6 月 30 日的2. 321 亿平方米,年复合增长率高达74.9%;在管建筑面积则由 2017 年 12 月 31 日的 2000 万平方米,大幅增长至 2020 年 6 月 30 日的1. 054 亿平方米,年复合增长率高达94.5%。

  同时,融创服务持续聚焦布局中国核心城市,深耕优势凸显。截至 2020 年 6 月 30 日,融创服务经营范围覆盖中国 29 个省、自治区及直辖市的 127 个城市。其中在管物业中有86.1%位于中国的一线及二线城,住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积占比分别为73.4%、13.2%及13.4%。

  业绩增速不可小觑

  由于融创中国本身的产品定位是高端精品,融创服务也因此深潜高端物业服务,走高端精品路线,在市场上能获得高于同行的服务溢价,给利润带来支撑。

  2017- 2019 年,融创服务的收入一直保持着稳定增长,分别达至11. 12 亿元人民币、18. 42 亿元人民币、28. 27 亿元人民币,年复合增长率59.5%;利润增长更胜一筹,近三年分别达至 4300 万元人民币、 9830 万元人民币、2. 7 亿元人民币,年复合增长率为150.7%。

图源:上市文件

  在 2020 上半年,融创服务更是迎来业绩的集中爆发,实现收入17. 91 亿元人民币,同比增长52.9%;净利润2. 51 亿元人民币,同比大幅飙升367.6%。

  总体来看,在母公司融创中国的规模潜力加持下,“高增长”已经成为融创服务的特点之一,在管规模、市场份额、盈利能力等指标都有着十分迅猛的增速。

  当前,物业管理行业可以说依旧是处于向成熟阶段跨越和品质提升的关键时期,随着中国城镇化进程加快及人均可支配收入的持续提高,整体市场仍有较大增量空间。基于此,已具备较深护城河的融创服务未来的物管面积与利润空间值得期待。

图源:上市文件

  若您对融创服务这个即将上市的物业企业打新感兴趣,可关注艾德一站通公众号开通艾德账号。为了助力投资者参与港股打新,艾德一站通(www.eddidzq.com)也特别推出了艾德新用户重磅活动,开户、入金、打新均有丰厚福利可领:

  1. 港股实时行情免费送:在活动期间内,通过艾德一站通开户并入金不低于 10000 港元或等值货币的新用户,赠送终身免费港股实时行情;

  2. 180 天港股免佣*:在活动期间内,按活动规则完成入金的用户可免费领取 180 天港股免佣福利;

  3. 现金打新 0 认购费:港股打新首选艾德,现金打新 0 元认购费;

  4. 平台使用费低:新用户享受港股免佣期间,港股平台使用费低至 12 港元/笔。

  本次活动所有优惠福利不适用于“Y”开头的优惠码

  * 180 天港股免佣优惠不适用于"N"开头的优惠码

  想要更好地抓住港股新股上市机遇的投资者,快用艾德账号把握行情,先人一步做好打新准备工作吧!

  注:以上图片来源于互联网

  作者:艾德一站通

  免责声明:通过本文发布给阁下的资料包含的所有观点、新闻、分析、报价或其它信息仅为一般市场评论,并非构成投资建议,也并非劝诱或推荐阁下买入或卖出任何金融产品。此外,本文内容是在没有考虑任何特定人士的具体投资目标或财务状况(包括存款规模,杠杆,风险接受程度和风险承担能力)的情况下编制的。任何参考历史价格行情走势仅为提供资讯之用且基于发布者自己的分析。艾德一站通及发布者不承诺和保证该行情走势可能会在未来发生,因为过去的表现不一定会说明未来的结果。发布者相信本内容所包括的资讯的可靠性,但发布者不保证其准确性或完整性。阁下清楚发布者制作本资讯的目的并非影响您的投资决定,因此,对于阁下因信赖此类资讯或进行任何交易所造成的任何亏损,包括但不限于可能会有的盈利出现损失,艾德一站通及发布者不承担任何责任。

相关话题

推荐关键词

大家正在看

24小时热搜

查看更多内容