站长之家用户 - 传媒 2022-03-09 14:08

58同城、安居客聚焦2月重点城市租房趋势:杭州、长沙租房热度环比涨幅超1倍

近日, 58 同城、安居客发布了 2022 年《 2 月重点城市租房趋势报告》,报告显示,在保障性租赁住房、租房补贴等政策加持下,叠加节后复工复产,租赁市场热度迎来高峰。一线四城租房热度普遍上涨,新增房源量方面,上海崇明区环比涨幅超过 1 倍;新一线城市中,成都 2 月份平均租金为 1525 元/月,杭州和长沙租房热度环比涨幅超 1 倍,杭州和天津有多个区新增房源量涨幅超过高。

一线四城租房热度普遍上涨,上海崇明区新增房源量环比涨幅达107.1%

58 同城、安居客《 2 月份重点城市租房趋势报告》显示, 2 月份北京平均租金为 6280 元/月,海淀区平均租金环比涨幅比较高为3.5%,门头沟平均租金环比涨幅为2.2%。租房热度方面,受返城租房高峰影响, 2 月份北京各区租房热度环比涨幅明显,涨幅都在60%以上。其中,通州、丰台、昌平、大兴、门头沟、密云环比涨幅均超80%。新增房源量方面,北京通州、石景山、怀柔、延庆均出现20%以上的环比涨幅。

在上海租赁市场, 2 月份上海平均租金为 6326 元/月, 16 区中除青浦区、长宁区、静安区、黄浦区和崇明区外平均租金均有上涨。同样受节后复工复产带来的租房高峰, 2 月份上海租房热度方面普遍上涨,其中闵行区、嘉定区、松江区、宝山区、青浦区、奉贤区和金山区环比涨幅均超高。新增房源量方面,崇明区环比涨幅达107.1%比较为吸睛,松江区、青浦区和虹口区环比涨幅也在50%以上。

58 同城、安居客《 2 月份重点城市租房趋势报告》指出, 2 月份广州平均租金为 3628 元/月,花都区和南沙区环比涨幅均为0.1%。租房热度方面,广州 11 区普遍涨幅均在60%以上,白云区、天河区、海珠区环比涨幅超过高。由于广州市发布了《广州市保障性租赁住房项目认定办法(征求意见稿)》保障了全市保障性租赁住房的房源供应,叠加市场回暖,广州各区新增房源量方面均有上涨,其中,白云区、花都区和从化区环比涨幅均超50%。

深圳 2 月份平均租金为 5469 元/月,深圳 10 区除宝安区、南山区和坪山新区环比出现上涨外,其他各区均有一定程度下跌。深圳各区租房热度在 2 月份同样涨幅明显,宝安区、龙华区、南山区、光明区和坪山区环比涨幅均超90%。 2 月份深圳发布了《深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通告》,进一步明确深圳住房租赁税收优惠政策有关事项,刺激了租赁市场复苏,深圳各区域新增房源量环比均上涨,其中,宝安区、龙岗区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在40%以上。

杭州、长沙租房热度环比涨幅超 1 倍,天津、杭州多区新增房源量涨幅超 1 倍

58 安居客房产研究院统计数据显示,新一线城市中成都 2 月份平均租金为 1525 元/月, 11 区中有 9 区租金环比上涨,双流区和金牛区涨幅相对明显。 2 月份根据四川发布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,“十四五”期间,四川全省力争筹集保障性租赁住房 34 万套(间),其中成都市将筹集 30 万套(间),推动了市场加速回暖。在区域租房热度方面,除温江区环比涨幅在98%,其他 10 区环比涨幅均超高。成都 2 月份新增房源量方面,成华区、锦江区、青羊区、新都区和青白江区环比涨幅都在50%之上。

2 月份杭州平均租金为 2869 元/月,富阳区、上城区、滨江区、钱塘区和萧山区环比出现上涨。同样,杭州住保房管局还要大力发展保障性租赁住房,落实《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》,制定保障性租赁住房项目“1+X”配套政策,计划筹措保障性租赁住房 10 万套。保障性住房政策及复工复产影响下,杭州租房热度也迎来高峰,全市 10 个区环比涨幅均超一倍。区域新增房源量方面,富阳区和临安区环比涨幅也都在高以上,分别为183.5%和140.6%。

58 同城、安居客《 2 月份重点城市租房趋势报告》显示,天津平均租金为 1872 元/月,南开区、和平区、河东区、东丽区和滨海新区环比出现上涨。天津市出台的保障性租赁住房建设计划十四五期间完成约 40 万套,同时在市场回暖影响下,天津市租房热度迎来普遍上涨, 16 区中除南开区、河东区、河北区、红桥区、和平区外,其他各区环比涨幅均超 1 倍。新增房源量方面,津南区和宝坁区环比涨幅也均超 1 倍。

长沙 2 月份平均租金为 1868 元/月,望城区、岳麓区和雨花区环比出现上涨。长沙提出,十四五期间, 5 年将建设保障性租赁住房 15 万套,同时颁布了一系列租房租赁补贴政策,加速了市场回暖,与杭州市场类似,长沙 6 区租房热度环比涨幅均超 1 倍。区域新增房源方面,望城区环比涨幅比较高达到102.9%,开福区环比涨幅77.2%,芙蓉区、岳麓区和天心区环比涨幅也均在30%以上。

在租房市场回暖的当下, 58 同城、安居客通过开拓直播看房、临感VR看房、在线签合同等服务,涵盖选房、看房、订房、签约等线上租房全链路,从租前提高房屋可视化水准到租后构建完善的保障机制,为用户带来一站式安居租住服务体验。此外, 58 同城、安居客打造的“省心租”服务通过提高个人房东高品质好房源的曝光率,实现快速出租房屋;同时还通过租前保洁、在线签约、租后维修等完善的一站式服务,保障租客省心租房、住得安心。

作为国内领先的生活信息服务平台, 58 同城、安居客凭借资源、技术优势编制的《 2 月重点城市租房趋势报告》,深度解析租房市场变化趋势,给租房用户提供科学指引。未来, 58 同城、安居客将不断通过建设房屋租赁共赢服务体系,打造更有效的租房服务保障体系,满足不同用户的需求,不断优化用户租住体验,推动行业健康发展。

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